مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک یکی از روش های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در این کشور محسوب می شود که افراد متقاضی می توانند اقدام نمایند. خرید ملک در سوئد برای ایرانیان در صورت داشتن اقامت این کشور امکان پذیر است.به طور قطع قیمت خرید ملک در سوئد با توجه به شرایطی که ممکن است ملک مورد نظر داشته باشد متفاوت خواهد بود. اگر در اندیشه مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک هستید پیشنهاد می نماییم قبل از اقدام برای خرید ملک، قوانین آن را به خوبی بررسی نمایید.موسسه ملک پور در این مقاله قوانین و شرایط خرید ملک در سوئد را بررسی می نماید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک و یا حتی دیگر روش های مهاجرت به سوئد می توانید با کارشناسان ما تماس در این موسسه تماس گرفته و یا فرم تماس را کامل نمایید تا از مشاوره تلفنی رایگان بهره مند گردید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
برای مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک، قوانین و شرایط خاصی وجود دارد که شخص متقاضی باید آن را رعایت نماید. در صورتی که شخص متقاضی خرید ملک در سوئد از شهروندان اتحادیه اروپا باشد به آسانی می تواند ملک مورد نظر خود را در سوئد خریداری نماید؛ اما مسئله اصلی در مورد خرید ملک در سوئد برای اشخاص غیر تبعه اتحادیه اروپا می باشد. در مورد اشخاص دارای تابعیت غیر اتحادیه اروپا که قصد خرید ملک در سوئد را دارند باید گفت که این امکان در صورتی فراهم خواهد شد که شخص متقاضی اقامت کشور سوئد را از روش هایی مانند سرمایه گذاری، ثبت شرکت و... اخذ نماید. در صورتی که شخص متقاضی بتواند اقامت این کشور را بدست آورد می تواند اقدام به خرید ملک در این کشور نماید. نکته مهمی که باید بدانید این است که برای اینکه بتوانید در کشور سوئد، ملک مورد نظر خود را خریداری کنید باید اثبات نمایید که منبع درآمد شما از کشور سوئد می باشد. برای مهاجرت به سوئد بهتر است در ابتدا از شرایط این کشور آگاه باشید.
یکی از رایج ترین تصوراتی که در زمینه خرید ملک در خارج از کشور وجود دارد، امکان اخذ اقامت از این طریق است؛ در حالیکه خرید ملک در کشورهای مختلف، دارای آثار اقامتی متفاوتی است. بنابراین امکان اخذ اقامت سوئد از طریق خرید ملک نیز بایستی مورد بررسی و مطالعه قرار گیرد. قابل توجه متقاضیان مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک است که خرید ملک در این کشور، منجر به اخذ اقامت نمی شود. به همین دلیل متقاضیان اخد اقامت از طریق خرید ملک بایستی ابتدا از طرق دیگر مهاجرتی مانند سرمایه گذاری در سوئد از طریق ثبت شرکت و یا کارآفرینی، ابتدا اقامت سوئد را دریافت کرده و سپس ملک مورد نظر خود در این کشور را خریداری نمایند. اکنون ممکن است این سوال مطرح شود که آیا افرادی که از طریق تحصیل در سوئد برای مهاجرت اقدام کرده اند، امکان اخذ اقامت سوئد از طریق خرید ملک را دارند؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که گرچه دانشجویان در حال تحصیل در سوئد دارای اقامت موقت این کشور هستند؛ ولی امکان خرید ملک در سوئد برای این عزیزان فراهم نیست. چرا که دانشجویان و محصلین سوئد از پرداخت مالیات معاف بوده و از درآمد کافی برای خرید ملک در سوئد برخوردار نیستند. اما افرادی که مشغول کار در سوئد هستند، از حقوق کافی برخوردارند و مالیات پرداخت می کنند، می توان برای اخذ اقامت سوئد از طریق خرید ملک استفاده کرده و املاک و مستغلات مورد نظر خود را در این کشور خریداری کنند.
در این بخش از مقاله قصد داریم به شرایط افرادی بپردازیم که قصد مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک را دارند. به همین دلیل به شرایط افرادی که مجاز به خرید ملک در سوئد می باشند پرداخته و شرایط آن ها را بررسی می نماییم. شهروندان کشور سوئد و اشخاص غیر تبعه اتحادیه اروپا این امکان را دارند که در کشور سوئد ملک مورد نظر خود را خریداری نمایند. جالب است که بدانید شرایط خرید ملک و همچنین فرایند آن برای شهروندان سوئد و همچنین اشخاص دیگر متفاوت است. اشخاصی که در کشور سوئد اقامت داشته و به کار می پردازند می توانند برای خرید ملک در این کشور از وام بانکی نیز استفاده نمایند. این اشخاص می توانند تا 85 درصد از مبلغ ملک خود را وام بانکی دریافت نمایند. نکته ای که در مورد وام بانکی باید بدانید این است که اشخاصی که قصد اخذ وام بانکی از کشور سوئد را دارند باید در اداره مالیات این کشور ثبت نام نمایند. همچنین این افراد باید اثبات کنند که دارای درآمد ثابت در این کشور هستند و می توانند به صورت منظم اقساط وام خود را پرداخت نمایند. مقاله مهاجرت به سوئد ملک پور اطلاعات جامع و دقیق در این باره را ارائه داده است.
به طور قطع برای اقدام به مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک باید مراحل قانونی خرید ملک در این کشور نیز مورد بررسی قرار گیرد. اگر قصد خرید ملک در سوئد را دارید در ابتدا باید ملک مورد نظر خود را با کمک و راهنمایی مشاور املاک پیدا کنید. در صورتی که موفق به یافتن ملک مورد نظر خود شوید باید مذاکرات لازم برای عقد قرارداد خرید ملک را انجام دهید؛ سپس قرارداد مذکور توسط خریدار و فروشنده به امضا می رسد. در زمان خرید خانه در سوئد و امضای قرارداد باید مبلغی در حدود 2 تا 10 درصد از مبلغ ملک توسط شخص خریداری پرداخت گردد. سپس طرفین قرارداد باید هزینه های خدمات، اجاره ملک وهمچنین حق بیمه را پرداخت نمایند. در انتها خریدار ملک باید صورت حساب را به اداره ثبت ارسال نماید و سپس مراحل انتقال ملک توسط دولت تأیید می شود. در ذیل این مطلب می توانید هزینه های معامله خرید و فروش ملک را مطالعه نمایید:
برای مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک یکی از مهمترین مواردی که باید اشخاص متقاضی از آن اطلاع داشته باشند هزینه خرید خانه در سوئد می باشد. به همین دلیل در این بخش هزینه های خرید و اجاره ملک در سوئد را بررسی می نماییم. در مورد خرید ملک در سوئد باید بدانید که هزینه خرید خانه در سوئد در هر شهری و با توجه به منطقه ای که ملک در آن واقع شده است و همچنین متراژ ملک متفاوت می باشد. در جدول ذیل، هزینه خرید ملک در برخی از شهرهای مختلف سوئد را بررسی می نماییم.
|
متراژ ملک در استکهلم |
هزینه ملک در استکهلم به کرون |
|
قیمت هر مترمربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر |
94،107.48 |
|
قیمت هر مترمربع برای خرید آپارتمان در خارج از مرکز |
57،178.76 |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر |
13،005.82 |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در خارج از شهر |
8،957.20 |
|
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر |
20،981.21 |
|
اجاره آپارتمان 3خوابه در خارج از شهر |
13،088.17 |
|
متراژ ملک در گوتنبرگ |
هزینه ملک در گوتنبرگ به کرون |
|
قیمت هر مترمربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر |
58،685.04 |
|
قیمت هر مترمربع برای خرید آپارتمان در خارج از مرکز |
39،383.33 |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر |
10،086.00 |
|
اجاره آپارتمان 1 خوابه در خارج از شهر |
7،730.77 |
|
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر |
16،606.67 |
|
اجاره آپارتمان 3 خوابه در خارج از شهر |
11،815.38 |
مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک یکی از روش های سرمایه گذاری در سوئد می باشد که افراد می توانند از طریق آن اقدام نمایند. بررسی شرایط خرید ملک و قوانین آن یکی از مواردیست که می توانید در خصوص آن با کارشناسان موسسه ملک پور مشاوره نمایید تا در صورتی که قصد خرید ملک در سوئد را دارید با آگاهی از قوانین و شرایط خرید ملک در این کشور اقدام نمایید. موسسه ملک پور با داشتن گروهی ازمشاورین حرفه ای و مجرب در اروپا و کشور سوئد و همچنین سابقه کار چندین ساله در امر مهاجرت و همچنین خرید ملک، آماده ارائه هر گونه خدمات در این زمینه می باشد. این مقاله توسط مشاورین و کارشناسان موسسه ملک پور تهیه و نگارش شده است. هرگونه کپی برداری از محتوای این مقاله بدون ذکر منبع آن پیگیرد قانونی خواهد داشت.
اگر قصد مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک و یا مهاجرت به سوئد از طریق سرمایه گذاری را دارید بهتر است قبل از اقدام در این زمینه، از استانداردهای سرمایه گذاری در سوئد مطلع شوید تا از شرایط اقتصادی و امنیت سرمایه گذاری خود در کشور سوئد اطمینان یابید. مهم ترین استانداردهای سرمایه گذاری که در این زمینه مورد بررسی قرار می گیرند عبارتند از نرخ مصادره اموال، کیفیت نظارتی و کنترل فساد.
این نرخ یکی از مهمترین مواردی است که در بحث استانداردهای سرمایه گذاری باید مورد بررسی قرار گیرد. نرخ مصادره اموال به احتمال سلب و مصادره اموال سرمایه گذار توسط دولت و کشور مقصد اشاره دارد و با اعداد 1 و 7 به معنای کمترین و بیشترین احتمال نمایش داده می شود. جالب است که بدانید نرخ مصادره اموال در کشور سوئد 1 می باشد. این نرخ بیانگر پایین بودن ریسک سرمایه گذاری در این کشور است.
یکی دیگر از موارد مهمی که در بخش استانداردهای سرمایه گذاری باید مورد بحث و بررسی قرار گیرد کیفیت نظارتی است. قوانین و اقدامات دولت در راستای حمایت از اقتصاد سوئد و به ویژه اقتصاد خصوصی، با شاخص کیفیت نظارتی بررسی و نمایش داده می شود. کشورهای دارای امنیت اقتصادی بالا دارای حداکثر نرخ مثبت 2.5 در شاخص کیفیت نظارتی می باشند. این نرخ در کشور سوئد در سال 2018 در حدود 1.8 بوده است.
این نرخ در بحث استانداردهای سرمایه گذاری جز موارد مهم محسوب می شود. کنترل فساد در واقع میزان سالم بودن یک جامعه برای سرمایه گذاری را نشان می دهد. نرخ کنترل فساد از منفی 2.5 تا مثبت 2.5 می باشد. نرخ کنترل فساد در کشور سوئد مثبت 2.14 می باشد.
برای انجام سرمایه گذاری در سوئد باید از تمام قوانین سرمایه گذاری در این کشور اطلاع داشته باشید برای این امر می توانید مقاله سرمایه گذاری در سوئد را به صورت کامل مطالعه کنید.
پرسش: درودبیکران برشما و ممنون از مشاوره و راهنمایی. قیمت خرید ملک ارزان هر کجای سوئد که باشد فرقی ندارد.کشاورزی یا آپارتمان و یا مشاء فرقی ندارد.فقط ارزان باشد و امکان دریافت اقامت هم داشته باشد.درضمن سنم40میباشد.
پاسخ:
✔️ آیا با خرید ملک در سوئد می توان به اقامت و تابعیت دست یافت؟
خیر؛ خرید ملک در سوئد به تنهایی منجر به اخذ اقامت و تابعیت این کشور نخواهد شد.
✔️ آیا هزینه خرید ملک در سوئد در هر شهری متفاوت است؟
بله؛ هزینه خرید با توجه به شهری که قصد خرید ملک در آن را دارید و همچنین متراژ ملک و منطقه ای که ملک در آن واقع است متفاوت می باشد.
✔️ آیا امکان اخذ وام بانکی برای خرید ملک در سوئد وجود دارد؟
بله؛ در صورتی که بتوانید اثبات نمایید که در سوئد و یا در اتحادیه اروپا دارای درآمد هستید و مالیات خود را پرداخت می نمایید می توانید درخواست وام بانکی نمایید.
✔️ چه افرادی واجدین شرایط خرید ملک در سوئد هستند؟
اشخاصی که اقامت سوئد و یا اقامت اتحادیه اروپا را دارند و دارای درآمد در این کشور هستند، واجدین شرایط خرید ملک در سوئد می باشند.
سخن پایانی
در این مقاله شرایط و قوانین کامل مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک و امکان اخذ اقامت سوئد از طریق خرید ملک بررسی شد. همانطور که می دانید امکان اخذ اقامت سوئد از طریق خرید ملک فراهم نیست و افرادی که از این طریق قصد مهاجرت به سوئد دارند بایستی در ابتدا از طرق دیگری مانند اخذ ویزای کاری سوئد و یا ثبت شرکت و کارآفرینی در سوئد، اقامت سوئد را دریافت نمایند و پس از آن برای خرید ملک در سوئد اقدام کنند؛ چرا که امکان خرید ملک در سوئد برای افرادی فراهم است که از درآمد کافی برخوردار بوده و در این کشور، مالیات پرداخت می نمایند. مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک، قوانین و فرآیند خاص خود را دارد که اشخاص متقاضی باید از تمام قوانین خرید ملک در این کشور اطلاع داشته باشند. همچنین اگر قصد خرید ملک در این کشور را دارید باید بدانید که قیمت ملک با توجه به شهر مورد نظر و همچنین متراژ ملک متفاوت می باشد. اگر تمایل دارید که از طریق خرید ملک اقامت خود را بدست آورید می توانید در کشورهایی مانند پرتغال، اسپانیا، یونان و قبرس جنوبی، ملک مورد نظر خود را خریداری نمایید. موسسه ملک پور در این مقاله شرایط کامل مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک را بررسی نمود. به منظور کسب اطلاعات بیشتر می توانید با کارشناسان ما تماس حاصل نموده و یا با تکمیل فرم تماس، از خدمات مشاوره رایگان تلفنی این موسسه بهره مند شوید. همچنین در صورت داشتن سوالات متعدد می توانید در بخش "ثبت پرسش" که در پایان مقاله قرار دارد، سوالات خود را مطرح نمایید تا در کوتاه ترین زمان ممکن به شما پاسخ داده شود.
-
-
-
-
-
امتیاز 3.47 از 5 ( 37 رای ثبت شده)