سرمایه گذاری در سوئیس به طرق مختلف امکان پذیر است. سوئیس رقابتی ترین مرکز تجاری در دنیا محسوب می شود. دلایل خوبی برای سرمایه گذاری در سوئیس وجود دارد که می توان به مواردی همچون نوآوری و فناوری سطح بالا، سیستم اقتصادی لیبرال، ثبات سیاسی، پیوند نزدیک با بازار های بین المللی زیرساختهای برجسته، استاندارد بالای زندگی و یک سیستم مالیاتی رقابتی اشاره کرد. روش های سرمایه گذاری در سوئیس با در نظر گرفتن مالیات در دسترس است:
در حال حاضر هیچ طرح سرمایه گذاری وجود ندارد که سرمایه گذاران را قادر به اخذ تابعیت از طریق تملک دارایی در سوئیس کند. همانطور که می توانید بخوانید، ممکن است زمان زیادی طول بکشد تا شما و خانواده تان شهروند سوئیس شوید. این تنها از طریق تابعیت از طریق ادغام در جامعه سوئیس است. در طول این مدت، شما همچنین باید تمام سرمایه گذاری های خود را حفظ کنید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط اخذ اقامت در گلدن ویزای سوئیس برای مهاجران که تابعیت غیر اروپایی دارند از نقاط عطف مهاجرت به سوئیس است تا جایکه افرادی که از یک کشور ثالث می تواند در این طرح سرمایه گذاری شرکت کند و تا زمانی که در سوئیس اقامت داشته باشد به سفر، کار و تحصیل در سوئیس اشتغال داشته باشد. سرمایه گذاران خارجی اغلب از برنامه های محبوب ویزای طلایی در اروپا برای زندگی، کار و سفر بدون ویزا در منطقه شنگن بهره می برند.
گزینه های مختلف سرمایه گذاری و نحوه درخواست برنامه ویزای طلایی سوئیس در ادامه مرور شده اند:
اقامت سوئیس به طور فزاینده ای در بین سرمایه گذاران محبوب است. سوئیس به دلیل اقتصاد قوی و سبک زندگی مسالمت آمیزش به عنوان سومین کشور برتر جهان برای زندگی رتبه بندی شد و جای تعجب نیست که مردم را از سراسر جهان به خود جذب کند. برنامه ویزای طلایی سوئیس چند گزینه سرمایه گذاری متفاوت را ارائه می کند، از کمک های مالیاتی یکجا گرفته تا سرمایه گذاری های شرکت همگی آفر هایی از این نوع ویزا هستند. در حالی که سوئیس از طریق این طرح وضعیت اقامت دائم و شهروندی سوئیس را به متقاضیان مذکور ارائه می کند. سرمایه گذاران باید در این کشور زندگی کنند و شرط حضور الزامی است؛ این در حالی است که کشورهای دیگر، مانند مالت یا پرتغال، نیاز سرمایه گذاری بسیار بالاست و تمهیدات سختگیرانه ای اعمال می شود. استفاده از این طرح مزایای نیز به همراه دارد. دارندگان ویزای طلایی در سوئیس از مزایای منحصر به فردی به عنوان انگیزه ای برای جذب سرمایه گذاری خارجی برخوردار می شوند. در اینجا برخی از مزایای برنامه اقامت سوئیس آورده شده است:
معیارهای برای واجد شرایط بودن گلدن ویزا از طریق سرمایه گذاری عنوان شده شامل موارد زیر است:
مدارک و الزامات درخواست ویزای طلایی سوئیس شامل:
سرمایه گذاری در سوئیس می تواند انواع و اقسام مختلفی داشته باشد. روش هایی از قبیل ثبت شرکت،خرید ملک، خرید امتیاز انحصاری رستوران های زنجیره ای (Franchise) و سرمایه گذاری مستقیم که توسط اتباع خارجی انجام می شود، در خصوص سرمایه گذاری در سوئیس قابل اقدام است. در مورد ثبت اختراع (Start-up) نیز در این مقاله بحث شده است. مبلغ سرمایه گذاری در سوئیس، بسته به نوع و روش سرمایه گذاری، متفاوت است. افراد برای اقدام از طریق سرمایه گذاری در سوئیس بایستی طرح تجاری مناسب داشته باشند. بدین گونه که روش سرمایه گذاری که برای کشور سوئیس در نظر گرفتند، باید به رشد اقتصادی و سوددهی کشور کمک کند. راه اندازی کسب و کار در سوئیس به علت زمینه های اقتصادی و رشد تجاری در منطقه می تواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه داران و افراد متقاضی مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در سوئیس باشد. موسسه ملک پور در این زمینه می تواند پشتیبان و راهنمای شما باشد. در این خصوص می توانید با کارشناسان ارشد و وکلای مهاجرتی موسسه به صورت رایگان مشاوره داشته باشید. همچنین می توانید با مراجعه به لینک زیر، از مشاوره آنلاین و دیگر اطلاعات در خصوص سرمایه گذاری در سوئیس نیز استفاده لازم را ببرید.
سرمایه گذاری در سوئیس، در شرایطی می تواند موجب اقامت دائم و حتی تابعیت این کشور شود. اما قبل از اینکه یک شخص خارجی برای دریافت تابعیت کشور سوئیس اقدام کند، باید برای چند سال اقامت دائم این کشور را دارا باشد. اتباع خارجی ممکن است از چند طریق اقامت دائم سوئیس را دریافت کنند، مثل ثبت شرکت و یا ویزای کار و... که در این مقاله، به صورت مختصر و انتخابی، بررسی و تحلیل خواهد شد. شما با اقامت بلند مدت در کشور سوئیس و پرداخت مالیات، می توانید اقامت دائم سوئیس را نیز دریافت کنید. افراد می توانند با داشتن یک ویزای معتبر، اقدام به سرمایه گذاری در سوئیس کنند. این روند در صورتی که برای کشور سوئیس سودآور و مفید باشد هر ساله برای متقاضی تمدید ویزا را در بر خواهد داشت.
اما صرف نظر از چگونگی دریافت اقامت دائم توسط افراد، متقاضیان دریافت تابعیت در کشور سوئیس، باید به مدت 12 سال در این کشور حضور داشته باشند. این حضور باید بدون وقفه و به صورت قانونی باشد. در طول پروسه ارزیابی پرونده، سازمان مهاجرتی فدرال، شرایط فرد را در خصوص چگونگی برخورد شخص با فرهنگ سوئیس و سبک زندگی فرد بررسی و ارزیابی می کند. به طور مثال اینکه با آداب و رسوم سوئیس آشنا باشد یا خیر. همچنین دولت کشور سوئیس، این را تصدیق و تایید می کند که شخص با تمام شرایط دولتی و کشوری موافق بوده و هیچ گونه تهدید و خطری برای کشور ندارد. دانستن قواعد کلی و قانون اساسی و همچنین چگونگی شکل گیری کشور سوئیس از ملزومات دریافت تابعیت کشور سوئیس می باشد.
سرمایه گذاری در سوئیس از طریق خرید ملک وسوسه انگیز به نظر می رسد، اما به عنوان یک گزینه سرمایه گذاری بسیار دشوار است؛ چرا که اولاً، قیمت املاک و مستغلات در سوئیس بسیار گران است. اگر فرد توانایی خرید ملک در سوئیس را دارا باشد، به احتمال زیاد بخش زیادی از سرمایه فرد را شامل می شود. این بدان معنی است که در واقع فرد بخش اعظم سرمایه خود را دربه ازای یک فرایند سرمایه گذاری راکد و بلوکه می کند چرا که اصطلاحا نقد کردن پول در صورت نیاز دشوار خواهد بود. قیمت مسکن سوئیس در ماه مارس 2023 به دنبال افزایش 3.9 درصدی سالانه در سه ماهه قبل، 1.8 درصد سالانه افزایش داشته است. قیمت خانه در سوئیس بسیار بالابوده و همواره در حال افزایش است. قیمت ها تنها در سه ماهه دوم سال 2021 نسبت به مدت مشابه سال قبل 7 درصد افزایش یافته است. شهرهایی مانند زوریخ، ژنو و لوزان دارای بالاترین قیمت ها و رقابتی ترین بازارهای املاک محسوب می شوند. این بدان معناست که ممکن است افراد هنگام جستجوی ملک برای سرمایه گذاری با رقابت قابل توجهی روبرو خواهد شد. سوئیس قوانین سختگیرانه ای را برای خرید ملک توسط خارجی ها وضع کرده است برای واجد شرایط بودن می بایست معیار های زیر رعایت شود:
لازم به ذکر است که اگر فرد دارای ویزای موقت یا مجوز B باشد ، مجاز به خرید ملک سرمایه گذاری نخواهد بود . به عبارت دیگر، فرد می بایست در ملکی که خریداری کرده زندگی کند.
در صورتی که شرایط زیر را دارا باشید، شما نیازی به دریافت اجازه خاص برای خرید ملک و یا ترمیم و بازسازی ملک خود را نخواهید داشت:
به طور کلی خرید ملک در کشور سوئیس در چهار مرحله انجام می شود:
نکته مهمی که برای خرید ملک در کشور سوئیس می توانید در نظر بگیرید این هست که شما می توانید با پرداخت 20 درصد از هزینه های کلی ملک، صاحب ملک شوید و الباقی را به صورت اقساط پرداخت کنید. از دیگر نکات قابل توجه در این زمینه، عدم امکان اخذ اقامت سوئیس از طریق خرید ملک در این کشور است. در صورت نیاز می توانید با مراجعه به لینک زیر، اطلاعات خود را در سطح یک وکیل مهاجرتی در خصوص مهاجرت به سوئیس از طریق خرید ملک افزایش دهید. همچنین در صورتی که تمایل به اخذ اقامت کشور اروپایی از طریق سرمایه گذاری در خرید ملک دارید پیشنهاد می کنیم که به مقالات خرید ملک در اسپانیا و پرتغال مراجعه فرمایید.
سوئیس دارای چارچوب قانونی باثبات و شفاف است. قوانین این کشور برای مهاجرت به سوئیس ازطریق ثبت شرکت و کسب و کار سازگار بوده و از سرمایه گذاری قوی و حقوق مالکیت معنوی حمایت بعمل می آورد. سیستم مالیاتی سوئیس نیز سیستمی به روز و فعال است، با نرخ های مالیاتی رقابتی و قراردادهای مالیات مضاعف با بسیاری از کشورها همسو است. سرمایه گذاری در سوئیس از طریق ثبت شرکت شامل شش مرحله است. که در صورت ارائه صحیح کلیه مدارک و واریز سرمایه لازم به حساب بانکی قبل از ثبت نام، طی چند روز انجام می شود. شرایط به شرح زیر است:
در کشور سوئیس انواع شرکت های خارجی به شرح ذیل می باشد:
سوئیس دارای یک محیط سیاسی و اقتصادی با ثبات است که امکان چشم اندازاقتصادی امنی را فراهم می کند، که بسیار مورد استقبال کارآفرینان برای سرمایه گذاری در سوئیس قرار می گیرد. زیبایی طبیعی و محیط امن آن بسیار مورد توجه است و بازار مالی سوئیس بسیار قوی و تأثیرگذار است. طبق گزارش رقابت پذیری جهانی ، سوئیس دارای شرایط عالی برای کارآفرینی است و به عنوان رقابتی ترین کشور جهان رتبه بندی شده است. با وجود این، پتانسیل شرکت های جوان برای ایجاد مشاغل جدید در کوتاه مدت محدود است. متقاضیان خارجی می توانند کسب و کار خود را در سوئیس راه اندازی کنند. با این حال، تنها کسانی که شرایط خاصی را برآورده می کنند، حق قانونی راه اندازی یک کسب و کار را دارند. اتباع اتحادیه اروپا یا EFTA می توانند با سهولت نسبی سرمایه گذاری در سوئیس از طریق کارآفرینی را تجربه نمایند. صندوق کارآفرینان سوئیس فقط در شرکتهای نوپا و SME در مرحله رشد (بین المللی سازی) با نیاز مالی بین 5 تا 20 میلیون فرانک سرمایه گذاری میکند. درصد استارت آپ هایی که در سال های اول خود در سوئیس شکست می خورند بیش از 65 درصد است. به عبارتی میزان موفقیت حدود 35 درصد خواهد بود. اخذ ویزای کارآفرینی در سوئیس پس از تشکیل کسب و کار در سوئیس امکان پذیر است و به عبارتی اقامت سوئیس از طریق سرمایه گذاری در کار افرینی منعقد می شود. مدارک درخواستی مورد نیاز برای این مهم عبارتند از:
سرمایه گذاری در سوئیس از طریق خود حمایتی پس از سپری شدن 10 سال می توند به دریافت اقامت دائم منتهی شود. بعد از دو سال شرایط برای برای اخذ پاسپورت و شهروندی کشور سوئیس نیز فراهم می شود. سرمایه گذاری خود حمایتی که تحت نیز شناخته می شود به دو روش منعقد می شود. بازنشستگان بخش اعظم سرمایه گذاری خود حمایتی سوئیس را به خود اختصاص داده اند.
در این صورت به شما اقامت سوئیس از طریق تمکن مالی و به صورت موقتی اعطا می شود که با تمدید سالیانه آن، پس از چند سال می توانید آن را به اقامت دائم تبدیل کرده و سپس مقدمات اخذ پاسپورت سوئیس را فراهم نمایید. توجه فرمایید که تعداد پذیرش متقاضیان از این روش، محدود است و برای این روش بایستی در بازه زمانی تعیین شده اقدام کرد.
سوئیس با اقتصاد پایدار و فرهنگ تجاری قوی می تواند مکانی عالی برای سرمایه گذاری باشد . انواع مختلفی از سرمایه گذاری در سوئیس امکان پذیر است که تمکن مالی به عنوان بخش مهمی از سرمایه گذاری ها محسوب می شود و اثبات آن در اخذ ویزا هم اهمیت دارد؛ بعلاوه مهاجرت به سوئیس از طریق سرمایه گذاری را امکان پذیر می کند. با این حال شرایط اقامت تمکن مالی سوئیس و پرداخت مالیات نیز به خودی خود قابل تعمل است. سوئیس یکی از بیش از 100 کشوری است که برای سیستم تبادل خودکار اطلاعات (AEOI) داوطلب شده است و نام آن به ثبت رسیده هدف از این پروسه ممانعت از فرار مالیاتی فرامرزی عنوان شده است. مالیات بر درآمد در سوئیس توسط دولت فدرال و کانتون فرد متقاضی گرفته می شود. این بدان معناست که محاسبه مالیات فرد متقاضی در سوئیس تلفیقی از نرخ تعیین شده توسط دولت سوئیس و نرخ مالیات در کشور مبدا خواهد بود. قوانین مالیاتی در سوئیس بر اساس خانواده ها در نظر می گیرد. اگر فرد متقاضی متاهل باشد باید یک اظهارنامه مالیاتی مشترک را تکمیل کند و محاسبه او بر اساس مجموع درآمد فرد و همسر وی خواهد بود. اگر فرزند زیر 18 سال شاغل عضو خانواده باشد نیز می بایست در اظهارنامه مالیاتی خانواده اعلام شود. مالیات بر دارایی در تمکن مالی که به عنوان مالیات زمین یا مالیات بر املاک نیز از آن یاد می شود، یک مالیات کانتونی بر زمین و ساختمان می باشد. این مبلغ توسط مالکان یا استفاده کنندگان ثبت شده ملک مورد نظر در ثبت زمین قابل پرداخت خواهد بود و مشمول مالیات بر دارایی ارزش کامل ملک محاسبه خواهد شد. هیچ بدهی یا وام مسکن در این رابطه در نظر گرفته نمی شود املاک فرد در کشور مبدا، صرف نظر از محل زندگی مالک نیز، مشمول مالیات خواهند شد.
همانگونه که گفته شد به منظور جلوگیری از فرار مالیاتی اخذ مالیات به صورت یکپارچه و بین المللی از مهاجران نیز در جریان است تا جای که مهاجرت به سوئیس از طریق سرمایه گذاری هم مشمول واریز مالیات خواهد بود در ادامه انواع مالیات را بررسی کرده ایم:
سرمایه گذاری در سوئیس دارای نقاط مثبت و منفی ای می باشد که باید ابتدا تمام این مراتب را در نظر گرفت.
نقاط مثبت سرمایه گذاری در سوئیس به شرح ذیل می باشد:
نقاط منفی سرمایه گذاری در سوئیس به شرح ذیل است:
استاندارد های سرمایه گذاری در سوئیس، بر اساس امنیت بانک ها و سیستم قضایی و قانون گذاری کشور مشخص می شود. سیستم بانک داری کشور سوئیس، به قرن 18 میلادی باز میگردد. بدین صورت که افراد قدرتمند و دیکتاتورهای دولت های پیشین، سعی بر نگهداری پول های خود در بانک های کشور سوئیس داشتند. حتی مردم خارجی از کشورهای بی ثبات و مناطق بحرانی، سعی بر نگهداری پول های خود در بانک های امن کشور سوئیس داشتند. پس مقامات مسئول این کشور برای تثبیت تحولات قیمت در بازار جهانی در سال 2018، شاخص بهره بانکی را به پایین ترین حد ممکن حفظ نمود. این شاخص حتی پایین تر از صفر بوده و بانک های سوئیس برای حفظ سرمایه و جلوگیری از تورم، مبلغی را هم از سپرده گذاران دریافت می کند. این شاخص در مارس سال 2020 به منفی 0.4 درصد رسیده است.
همچنین میزان دریافت مالیات بر درآمد در این کشور طی سال های اخیر ثابت مانده است. نرخ مالیات بر درآمد برای افرادی که در کشور سوئیس زندگی می کنند همچنان نرخ 28.9 درصد می باشد. نرخ ثابت مالیات می تواند به بهبود اوضاع اقتصادی کشور کمک به سزایی کند.
همچنین میزان ریسک مصادره اموال توسط دولت برای اتباع خارجی از میانگین نمرات 1 تا 7 که نشان دهنده کمترین و بیشتر مقدار ریسک می باشد، در کشور سوئیس نمره 1 را دریافت کرده است که بدین معنا می باشد که مقدار ریسک مصادره اموال برای اتباع خارجی در کمترین مقدار ممکن می باشد و این کشور از نظر سرمایه گذاری، می تواند گزینه امنی برای مهاجرین اقتصادی باشد.
سرمایه گذاری در سوئیس همواره گزینه مناسبی برای تجار و سرمایه داران بوده است. در این انتخاب، چندین عامل می تواند تاثیر گذار باشد. عواملی همچون مالیات ها، نرخ رشد اقتصادی، نرخ تولید ناخالص ملی و دیگر موارد می تواند تاثیر گذار باشد. در این بخش به نرخ سرمایه گذاری های خارجی و رشد تولید ناخالص ملی خواهیم پرداخت.
نرخ تولید ناخالص ملی در هر کشوری بیانگر این عامل می باشد که آیا آن کشور رشد اقتصادی داشته است یا خیر. همچنین برای روند سرمایه گذاری های خارجی نیز می توان آمار دقیقی از تزریق سرمایه و بازدهی آن در کشور دریافت. تولید ناخالص ملی در کشور سوئیس، از سال 2000 تا کنون سیر صعودی زیادی داشته است. به گونه ای که این کشور در این مقیاس در جایگاه بالاتری از کشورهای سوئد و اتریش می باشد.
بر اساس گزارش سالانه بانک جهانی، سوئیس سی و سومین کشوری است که از لحاظ سهولت سرمایه گذاری سهولت خاصی را برای سرمایه داران و متقاضیان سرمایه گذاری در سوئیس فراهم کرده است. سرمایه گذاری مستقیم در سوئیس در سال2023 و قبل از آن در نمودار زیر مشخص است.
✔️ روش های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در سوئیس کدامند؟
روش های متعددی جهت مهاجرت به کشور سوئیس از طریق سرمایه گذاری وجود دارد؛ از جمله ثبت شرکت ، تمکن مالی و خودحمایتی، کارآفرینی و...
✔️ حداقل سرمایه برای مهاجرت به سوئیس چقدر باید باشد؟
فرد می بایست دست کم 150000 فرانک را به اقتصاد سوئیس وارد کند.
✔️ بهترین روش سرمایه گذاری در سوئیس کدام است؟
بهترین روش سرمایه گذاری در سوئیس بسته به شرایط افراد مانند سن، تمکن مالی و سوابق کاری و ... متغیر است.
✔️ آیا با سرمایه گذاری در سوئیس می توان به اقامت و تابعیت این کشور دست یافت؟
در برخی از روش های سرمایه گذاری در سوئیس مانند ثبت شرکت و کارآفرینی و یا خودحمایتی و تمکن مالی می توان به اقامت و سپس تابعیت این کشور دست یافت.
✔️ آیا خرید ملک در سوئیس، سبب اخذ اقامت این کشور می گردد؟
خیر؛ خرید ملک در کشور سوئیس، صرفاً یک سرمایه گذاری سودده است که منجر به اخذ اقامت این کشور نمی شود.
سرمایه گذاری در سوئیس، راه های مهاجرت به سوئیس از طریق سرمایه گذاری و بهترین اقامت سرمایه گذاری در سوییس در این مقاله به صورت اختصاصی و علمی بررسی شد. این مقاله توسط گروه موسسه ملک پور تهیه شده است و هر گونه کپی و رونوشت از این مقاله شرعا حرام است. به طور کلی سرمایه گذاری در سوئیس در روش های محدودی منجر به اقامت دائم و دریافت تابعیت خواهد شد. اما این را هم باید در نظر گرفت که با توجه به شرایط و اوضاع و احوال کنونی در خصوص روابط بین الملل با ایران، برای سرمایه گذاری در سوئیس چندین عامل را باید در نظر گرفت. عواملی همچون قراردادهای رفتار تجاری متقابل (BIT) و هچنین پتانسیل سرمایه گذاری های بین المللی توسط اتباع ایرانی در این خصوص باید بررسی شود. اما به طور کلی با تمرکز بر روی کشورهای همسایه مثل اتریش و آلمان می توان گزینه های بهتری را با در نظر گرفتن عضویت در حوزه شنگن انتخاب کرد. سرمایه گذاری های منطقه غربی اروپا مثل آلمان و اتریش و هلند، می تواند به سادگی و در مدت زمان کمتر و همچنین با هزینه های کمتر منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت این کشورها شود. همچنین دریافت تابعیت در این کشور ها می تواند 1 سال بعد از دریافت کارت اقامت دائم، بررسی شود. این مقاله در خصوص سرمایه گذاری در سوئیس توسط گروه موسسه ملک پور نوشته شد. در صورت نیاز به مشاوره و راهنمایی بیشتر می توانید با کارشناسان ماهر و زبده موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاوره تلفنی رایگان بهرمند شوید و اطلاعات خود را در سطح یک وکیل مهاجرتی افزایش دهید.